2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
渋谷区
243.8万円/㎡
前年比+23.9%
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テラス渋谷美竹
東京都渋谷区渋谷一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 渋谷駅 徒歩1分
2012年築 / 17階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
28,656万円
456.8万円/㎡
21,346
26,219
31,092
35,966
AI査定結果
推定相場価格
28,656万円
456.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,219万円〜31,092万円
418.0万円/㎡〜495.7万円/㎡
推定賃料
37.6万円
0.60万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年1月14日
テラス渋谷美竹
25,800万円（411.3万円/㎡）/ 5階 / 62.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は421.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（411.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 25,800万円 | 411.3万円 | 5階 | 62.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 32,990万円 | 455.6万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/01 | 16,300万円 | 325.0万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 65,800万円 | 517.1万円 | 9階 | 127.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 34,980万円 | 483.1万円 | 14階 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/10/17 | 31,990万円 | 451.9万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 34,990万円 | 483.2万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/24 | 32,990万円 | 466.0万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/17 | 32,990万円 | 466.0万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/14 | 35,980万円 | 496.9万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/03 | 33,990万円 | 480.2万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/19 | 35,980万円 | 496.9万円 | 14階 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/17 | 34,990万円 | 494.3万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/26 | 14,900万円 | 418.2万円 | 5階 | 35.63㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/07 | 13,980万円 | 392.4万円 | 5階 | 35.63㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/23 | 68,800万円 | 540.6万円 | 9階 | 127.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 15,980万円 | 385.2万円 | 4階 | 41.49㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/10 | 16,300万円 | 341.4万円 | 6階 | 47.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 27,000万円 | 381.4万円 | 14階 | 70.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/27 | 27,000万円 | 385.2万円 | 14階 | 70.09㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/14 | 13,800万円 | 271.3万円 | 7階 | 50.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 29,800万円 | 411.5万円 | 14階 | 72.41㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 14,500万円 | 285.0万円 | 7階 | 50.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/02 | 15,800万円 | 267.0万円 | 8階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は374.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（411.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | テラス渋谷美竹 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅1分 | 25,800万円 | 411.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 196戸 | RC |
| 2025/06/13 | ザ・神宮前レジデンス 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅7分 | 22,980万円 | 344.2万円 | 66.77㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 北東 | 2013年 | 220戸 | RC |
| 2025/12/18 | センチュリーフォレスト 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅8分 | 23,800万円 | 405.8万円 | 58.65㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2011年 | 244戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、渋谷区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（411.3万円）は渋谷区の平均と比較して68.7%割高です。
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