2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
渋谷区
293.3万円/㎡
前年比-0.3%
テラス渋谷美竹
東京都渋谷区渋谷一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 渋谷駅 徒歩1分
2012年築 / 17階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1%割安
相場
33,317万円
470.7万円/㎡
23,782
30,139
36,496
42,853
AI査定結果
推定相場価格
33,317万円
470.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,139万円〜36,496万円
425.8万円/㎡〜515.6万円/㎡
推定賃料
44.5万円
0.63万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2025年8月20日
テラス渋谷美竹
32,990万円（466.0万円/㎡）/ 14階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は402.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（466.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 32,990万円 | 466.0万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/15 | 35,980万円 | 496.9万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 33,990万円 | 480.2万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/19 | 35,980万円 | 496.9万円 | 14階 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/04 | 16,300万円 | 325.0万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 34,990万円 | 494.3万円 | 14階 | 70.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/26 | 14,900万円 | 418.2万円 | 5階 | 35.63㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/07 | 13,980万円 | 392.4万円 | 5階 | 35.63㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/23 | 68,800万円 | 540.6万円 | 9階 | 127.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 15,980万円 | 385.2万円 | 4階 | 41.49㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/10 | 16,300万円 | 341.4万円 | 6階 | 47.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 27,000万円 | 381.4万円 | 14階 | 70.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/27 | 27,000万円 | 385.2万円 | 14階 | 70.09㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/14 | 13,800万円 | 271.3万円 | 7階 | 50.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 29,800万円 | 411.5万円 | 14階 | 72.41㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 14,500万円 | 285.0万円 | 7階 | 50.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/02 | 15,800万円 | 267.0万円 | 8階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は367.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（466.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | テラス渋谷美竹 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅1分 | 32,990万円 | 466.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 北 | 2012年 | 196戸 | RC |
| 2025/04/06 | ザ・神宮前レジデンス 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅7分 | 23,800万円 | 363.2万円 | 65.53㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南東 | 2013年 | 220戸 | RC |
| 2025/01/08 | センチュリーフォレスト 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅8分 | 26,500万円 | 370.9万円 | 71.44㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 244戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、渋谷区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（466.0万円）は渋谷区の平均と比較して58.9%割高です。
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